Bab 134: Perekrutan

Bulan Agustus dan September, cuaca di Hong Kong sangat panas dan kering. Di sebidang tanah luas dekat dermaga, yang kini telah disulap menjadi lokasi konstruksi raksasa, para pekerja sedang sibuk meratakan tanah dan menggali fondasi.

Ini adalah properti milik Perusahaan Properti Tionghoa, yaitu "Taman Whampoa". Meskipun dibangun sebagai perumahan umum, proyek ini sebenarnya dilengkapi dengan fasilitas penunjang seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan, serta memiliki banyak ruang usaha. Terlebih lagi, meski berstatus sebagai perumahan murah, begitu industri properti Hong Kong membaik, harga sewa pun akan naik. Biaya sewa ruang usaha di sekitarnya juga menjanjikan keuntungan yang tidak sedikit. Begitu keseluruhan proyek selesai, keuntungan dari biaya sewa saja bisa mencapai ratusan juta per tahun.

Zhang Jun saat itu sedang mengenakan helm pengaman untuk meninjau lokasi konstruksi "Taman Whampoa". Di sisi kirinya berdiri seorang pria Inggris berusia empat puluhan, Simon Keswick, yang secara khusus direkrut Zhang Jun dari Jardine Matheson untuk menjabat sebagai direktur utama Perusahaan Properti Tionghoa. Menghadapi kesempatan langka untuk memimpin sebuah perusahaan properti, Simon tentu saja tanpa ragu memilih untuk pindah kerja.

Di sisi kanan Zhang Jun berdiri Zhao Ming, direktur utama Perusahaan Konstruksi Tionghoa yang baru dibentuk di bawah naungan Perusahaan Properti Tionghoa. Zhao Ming berusia sekitar empat puluh tahun, telah berkecimpung di industri konstruksi selama lebih dari sepuluh tahun dengan pengalaman yang kaya dan kemampuan yang luar biasa. Ia juga merupakan mantan manajemen tingkat atas di Jardine Matheson yang ditarik Zhang Jun dengan gaji tinggi. Saat ini, semua proyek di bawah Perusahaan Properti Tionghoa diserahkan kepada Perusahaan Konstruksi Tionghoa untuk dikerjakan.

Zhao Ming menunjuk ke arah lokasi konstruksi dan menjelaskan kepada Zhang Jun, "Bos, tahap pertama proyek Taman Whampoa sudah dimulai. Ada 254 pekerja dengan peralatan konstruksi yang lengkap. Selanjutnya, kami akan terus merekrut pekerja bangunan dan berencana untuk menyelesaikannya pada paruh pertama tahun 1976!"

Mendengar hal itu, Zhang Jun mengangguk. Proyek Taman Whampoa sangat besar, jadi wajar jika tahap pertama membutuhkan waktu satu atau dua tahun. Tepat pada tahun 1976, industri properti Hong Kong diperkirakan sudah pulih dan harga rumah akan melonjak.

"Di bagian sana direncanakan untuk membangun perumahan umum, dengan 88 blok apartemen, totalnya ada 10.519 unit hunian..."
"Di area sekitar, di sini kami berencana membangun sekolah dasar, pusat perbelanjaan, dan rumah sakit..."
"Di sebelah sana direncanakan untuk membangun sekolah menengah dan pusat perbelanjaan..."

Zhao Ming memegang cetak biru dan menjelaskan secara rinci kepada Zhang Jun sambil menunjuk ke arah lokasi. Setelah mendengarkan penjelasan Zhao Ming dan mencocokkannya dengan kondisi lapangan, Zhang Jun segera mendapatkan pemahaman yang lebih jelas mengenai Taman Whampoa.

"Bagus, membangun perumahan umum saja tidak cukup, harus ada fasilitas pendukung yang lengkap. Saya yakin setelah proyek kita selesai, tempat ini pasti akan diburu oleh masyarakat luas di Hong Kong!"
"Proyek-proyek Perusahaan Properti Tionghoa di masa depan harus mengikuti pola ini!"

Setelah mengatakan itu, Zhang Jun mengambil botol air mineral di tangannya, membuka tutupnya, dan meminum beberapa teguk untuk melepas dahaga.

"Cuaca di lokasi konstruksi sangat panas, perhatikan keselamatan. Berikan air minum kepada para pekerja secara aktif, dan usahakan agar makanan mereka bergizi supaya para pekerja bisa makan dengan baik."
"Baik, Bos!" Zhao Ming mengangguk.

Para pengembang properti nakal di Hong Kong tidak akan pernah secara aktif menyediakan air minum bagi pekerja mereka. Jika haus, pekerja harus membeli sendiri di toko terdekat. Makanan pun tidak disediakan, mereka harus pergi ke kedai makan sendiri. Tidak seperti Perusahaan Konstruksi Tionghoa yang secara khusus membangun kantin dan menyediakan makan siang serta makan malam gratis bagi para pekerja.

"Bos, di antara para bos properti di Hong Kong, Anda adalah yang pertama memberikan makanan gratis kepada semua orang. Para pekerja sangat berterima kasih dan bekerja dengan lebih sungguh-sungguh."

Zhang Jun memandang dari jauh para pekerja yang sibuk bermandikan keringat. Ia membatin bahwa menyediakan makanan gratis untuk pekerja sebenarnya tidak menghabiskan banyak biaya. Bahan makanan dibeli secara massal sehingga harganya sangat murah. Menyewa beberapa juru masak juga tidak memakan banyak biaya. Namun, melakukan hal ini bisa membangun reputasi baik dan memenangkan hati para pekerja. Eksploitasi tetap harus memiliki batas; para pekerja kasar sudah hidup susah, jika ia masih mengeksploitasi mereka, bukankah ia akan sama saja dengan para pedagang hitam itu.

Zhang Jun tersenyum dan berkata, "Jika kita memperlakukan pekerja dengan baik, mereka tentu juga akan memperlakukan kita dengan baik."

Banyak orang di lokasi konstruksi suka bekerja asal-asalan yang justru akan menghambat kemajuan proyek. Setengah jam kemudian, Zhang Jun selesai meninjau lokasi konstruksi. Setelah memberikan beberapa pesan lagi mengenai keselamatan, ia naik mobil dan pergi.

***

"Perusahaan Konstruksi Tionghoa sedang merekrut pekerja, tempat terbatas, bagi yang berminat silakan mendaftar ke lokasi yang ditentukan!"

Perusahaan Properti Tionghoa bersiap mengerjakan empat proyek sekaligus, yaitu: Taman Whampoa, Laguna Marina, Richland Gardens, dan Fairview Park. Lokasi konstruksi sangat kekurangan tenaga kerja. Saat ini, ada banyak pengangguran di Hong Kong. Iklan lowongan kerja Perusahaan Konstruksi Tionghoa pun segera menarik perhatian banyak orang. Hanya dalam waktu satu minggu, lebih dari dua ribu orang berhasil direkrut, yang sangat membantu meringankan tekanan pengangguran bagi pemerintah Hong Kong.

"Bos, Gubernur Hong Kong ingin mengundang Anda makan malam!" Zhou Liang mendatangi Zhang Jun dengan gembira.

Zhang Jun tertegun, "Gubernur Hong Kong benar-benar mengundang saya makan malam?"

Zhou Liang berpikir sejenak dan berkata, "Bos, mungkin Gubernur mencari Anda karena proyek basis film... Setelah proyek perumahan umum kita dimulai, tekanan lapangan kerja di pemerintahan berkurang, dan banyak industri terkait yang diuntungkan. Oleh karena itu, pemerintah berharap proyek basis film juga bisa segera dimulai!"

Mendengar itu, Zhang Jun mengangguk sambil merenung. Pihak pemerintah mungkin memang bermaksud demikian; mereka ingin mendorong proyek infrastruktur skala besar untuk menggerakkan pertumbuhan ekonomi Hong Kong. Banyak negara dan wilayah menggunakan metode ini saat menghadapi krisis ekonomi. Namun, pemerintah Hong Kong saat ini tidak memiliki dana, sementara Zhang Jun memiliki kekuatan finansial yang luar biasa. Jika ia yang mendorong proyek infrastruktur besar ini, tentu itu akan menjadi hal yang terbaik.

"Baiklah, sampaikan kepada Gubernur bahwa saya pasti akan datang tepat waktu!"
"Baik, Bos!"

Zhou Liang pergi untuk menghubungi sekretaris Gubernur. Zhang Jun duduk di kursi sambil berpikir. Lokasi untuk basis film sejauh ini belum dipastikan. Luas tanah yang ingin dibeli Zhang Jun terlalu besar, dan harus mempertimbangkan faktor transportasi, air, listrik, topografi, dan lain-lain, sehingga masalah yang dihadapi sangatlah banyak.

Zhang Jun kemudian mengambil laporan keuangan terbaru dari laci dan mulai mempelajarinya dengan cermat. Album baru masih terjual laris, dalam waktu lebih dari sebulan, total telah terjual 54 juta keping rekaman. Di wilayah Eropa dan Amerika, harga satu album adalah 25 dolar AS. Di wilayah Asia, Amerika Selatan, Afrika, dan lainnya, harga album relatif lebih murah, jika dikonversi, sekitar 20 dolar Hong Kong. Zhang Jun menghitung secara kasar, pendapatannya sekitar 400 juta dolar AS lebih, jika dikonversi ke dolar Hong Kong dengan kurs 5, maka sekitar 2,5 miliar dolar Hong Kong.

Pendapatan dari mesin arkade juga sangat luar biasa. Sejak produk diluncurkan, total telah terjual hampir 500.000 unit mesin arkade. Laba bersih satu unit mesin adalah 800 dolar AS, dengan total keuntungan mencapai 400 juta dolar AS. Laba dari Perusahaan Mainan Legenda juga sangat fantastis, berbagai mainan laris manis di Asia, Eropa, dan Amerika. Zhang Jun melihat sekilas, keuntungannya mencapai 140 juta dolar AS. Ditambah lagi dengan pendapatan dari film, komik, animasi, dan surat kabar, dana di tangan Zhang Jun sangat melimpah. Meskipun sebagian dana sudah digunakan untuk membeli banyak lahan, ia masih memiliki dana tunai lebih dari 800 juta dolar AS untuk mengembangkan sektor properti.