Bab 152 Pawai Para Investor Saham

Pukul sebelas lewat sepuluh pagi.
Di lantai bawah Gedung Legendaris Entertainment, suasana sangat padat dan ribut luar biasa.
Zhang Jun tiba di pintu masuk gedung di bawah pengawalan sekelompok pengawal.
Begitu melihat Zhang Jun, kerumunan langsung berteriak, "Zhang Jun datang", "Mengapa menjual bisnis properti?".
Zhang Jun menerima sebuah pengeras suara, tersenyum kepada kerumunan, dan berkata, "Halo semuanya, saya sudah memahami masalah kalian. Harap tenang semuanya, saya akan segera menjelaskan kepada kalian mengapa Hutchison Whampoa ingin menjual bisnis properti!"
Seiring dengan suara Zhang Jun yang mereda, suasana di tempat kejadian perlahan-lahan menjadi tenang.
Melihat hal tersebut, Zhang Jun mulai menjelaskan kepada kerumunan dan berkata dengan suara lantang, "Semua, perusahaan Hutchison Whampoa terjebak dalam masalah keuangan yang sangat serius akibat investasi dan akuisisi besar-besaran serta ekspansi yang terlalu cepat! Langsung saja saya katakan kepada kalian, Hutchison Whampoa tidak punya uang, dan sewaktu-waktu bisa bangkrut!!!"
Sebelum Zhang Jun sempat melanjutkan, kerumunan langsung gempar. Para pemegang saham Hutchison Whampoa merasa sangat cemas seperti semut di atas panci panas, dan sangat ingin menjual saham Hutchison Whampoa detik itu juga.
"Jangan panik semuanya, harap tenang, saya masih punya sesuatu untuk dikatakan!!!" Zhang Jun mengangkat pengeras suara dan berkata dengan suara lantang.
Untungnya ucapan Zhang Jun cukup ampuh, suasana di lokasi segera menjadi tenang kembali.
Zhang Jun berkata, "Meskipun Hutchison Whampoa tidak punya uang, potensi perkembangannya sangat besar, terutama bisnis pelabuhan, ritel, manufaktur, and perhotelan. Asalkan kita menjual bisnis properti, Hutchison Whampoa dapat menarik kembali dana dalam jumlah besar, sehingga dapat mendukung perkembangan bisnis lainnya!"
Setelah berhenti sejenak, pandangan Zhang Jun menyapu wajah para pemegang saham kecil, lalu berkata dengan tenang, "Mungkin kalian merasa bahwa menjual bisnis properti adalah tindakan yang merugikan kepentingan perusahaan. Namun menurut saya, ini adalah langkah untuk menghentikan kerugian. Industri properti Hong Kong akan terus merosot tajam; jika tidak percaya, mari kita tunggu sampai akhir tahun dan lihat nanti! Di sini, saya berjanji kepada kalian, jika pada akhir tahun pasar properti Hong Kong pulih kembali, saya pasti tidak akan menjual bisnis properti tersebut. Tetapi jika industri properti masih suram, maka kita terpaksa harus melakukan reformasi besar-besaran. Para pemegang saham sekalian tentu tidak ingin melihat Hutchison Whampoa bangkrut, bukan?!"

"Asalkan melalui reformasi, saya berani jamin hal itu pasti akan membuat Hutchison Whampoa terlahir kembali, dan setiap pemegang saham akan bisa mendapatkan dividen yang lumayan setiap tahunnya!!!"
"Tentu saja, jika ada yang tidak percaya pada saya, tidak masalah, kalian bisa menjual saham kalian. Saya dapat membeli saham yang ada di tangan kalian dengan harga pasar saat ini!"
Mendengar janji Zhang Jun, para investor merasa lega, keributan mereda, dan mereka perlahan-lahan membubarkan diri.
Zhang Jun malas melayani wawancara wartawan karena apa yang harus dikatakan sudah disampaikannya. Ia kembali ke kantin gedung untuk menikmati makan siang.
Nafsu makan Zhang Jun sangat baik dan sama sekali tidak terpengaruh oleh kejadian barusan.
Bahkan jika para pemegang saham tersebut tidak membuat kericuhan, Zhang Jun toh tidak akan langsung melakukan reformasi besar-besaran terhadap Hutchison Whampoa. Jika jajaran manajemen tidak dibereskan, pada akhirnya hal itu akan tetap menjadi masalah besar.
Zhang Jun telah menetapkan batas waktu dengan para pemegang saham. Mereka mungkin tidak tahu bahwa pasar properti Hong Kong diperkirakan tidak akan membaik bahkan hingga tahun depan.
Krisis minyak adalah dalang utama di balik krisis ekonomi Hong Kong. Selama krisis minyak belum berakhir, krisis ekonomi Hong Kong akan terus berlanjut, dan industri properti pasti akan terus mengalami penurunan.
Proyek-proyek yang saat ini dikembangkan oleh Land and Properties adalah proyek jangka panjang, paling cepat dua tahun dan paling lama enam atau tujuh tahun. Pada saat itu, industri properti Hong Kong sudah pulih, sehingga justru akan mendatangkan keuntungan besar.
Selain itu, akibat Land and Properties membangun perumahan umum dan apartemen taman secara besar-besaran, saat ini sekelompok besar konsumen yang berniat membeli rumah memilih untuk menunggu alih-alih membeli properti dari perusahaan pengembang lain. Hal ini pada gilirannya menyebabkan banyak perusahaan properti mengalami kerugian besar, rantai pasokan modalnya putus, dan satu per satu mengalami kebangkrutan.
Setelah selesai makan siang, Zhang Jun pergi ke kantor Hutchison Whampoa untuk berdiskusi dengan Simon Murray.

"Bos, saya sudah mendengar tentang kejadian pagi tadi. Untung saja tidak terjadi apa-apa!" kata Simon Murray dengan nada lega.
Zhang Jun sama sekali tidak ambil pusing dan berkata dengan tenang, "Bukan apa-apa, mereka hanya dihasut oleh orang lain."
Simon Murray berkata, "Bos, saya akan segera membersihkan orang-orang di dalam perusahaan yang tidak mendukung kita, demi memastikan keberhasilan pelaksanaan rencana ini."
"Hmm."
Zhang Jun mengangguk, "Saya beri waktu dua bulan. Kita harus menguasai Hutchison Whampoa sepenuhnya. Pada saat itu, bahkan jika pemegang saham dan dewan direksi lainnya tidak mendukung kita, kita tetap bisa memaksa kelanjutan rencana ini melalui pemungutan suara dan menjual bisnis properti!"
"Baik!"
"Ngomong-ngomong, kamu seharusnya tahu garis besar apa yang saya katakan kepada para investor pagi tadi. Menjelang akhir tahun nanti, selama properti Hong Kong masih merosot, kita memiliki alasan yang kuat untuk menjual bisnis properti! Oleh karena itu, selama periode ini, saya butuh kamu menggunakan berbagai cara untuk menekan pasar properti Hong Kong!"
Simon Murray tersenyum mendengarnya dan berkata, "Bos, itu mudah. Pasar properti Hong Kong memang sedang lesu. Kita jual properti inden, ubah status perumahan umum dari sewa menjadi jual. Dengan begitu, hal ini pasti akan menyebabkan pasokan melebihi permintaan, dan properti Hong Kong akan jatuh!"
Zhang Jun tertegun sejenak mendengarnya. Perumahan umum pada dasarnya adalah perumahan sewa bersubsidi; bahkan jika statusnya diubah dari sewa menjadi jual, perumahan itu pasti akan sangat diperebutkan.
"Ide bagus juga. Unit perumahan umum jumlahnya banyak dan harganya lebih murah dari bangunan biasa, pasti akan disukai banyak orang."