Bab 165 Kekuatan Finansial yang Melimpah

"Bos, apakah kita perlu memberikan perlakuan khusus kepada Li Ka-shing? Bagaimanapun, dia memiliki pengaruh tertentu di kalangan pengusaha Tionghoa," kata Shangguan Muye.

"Tidak perlu disengaja. Jika dia ingin kita yang mendistribusikannya, jalankan saja sesuai prosedur normal!" pikir Zhang Jun sejenak lalu berkata.

Memberikan perlakuan khusus kepada Li Ka-shing?
Yang benar saja, kemampuan sang tokoh besar itu sangat luar biasa, tentu saja dia tidak membutuhkan perlakuan khusus, bukan?

Namun, Zhang Jun juga tidak akan dengan sengaja menargetkannya.
Saat ini, para pengusaha Tionghoa di Hong Kong masih tergolong cukup kompak dan memiliki hubungan yang sangat baik satu sama lain. Jika Zhang Jun dengan sengaja menargetkan Li Ka-shing, niscaya dia akan menjadi bahan perbincangan dan dikucilkan oleh para pengusaha Tionghoa lainnya.

"Banyak proyek pengembangan perusahaan yang hampir selesai, kecepatan pembangunan toko khusus harus ditingkatkan. Skala untuk toko utama bisa dibuat sedikit lebih besar, sementara toko khusus hanya memerlukan luas sekitar lima puluh atau enam puluh meter persegi saja!" ujar Zhang Jun.

Ke depannya, toko khusus terutama akan menjual konsol permainan, komputer, Walkman, konsol genggam, dan sebagainya, sehingga ruang yang dibutuhkan tidak perlu sebesar toko utama.
Terlebih lagi, perusahaan saat ini memiliki banyak uang, dan menggunakan uang untuk membeli properti toko juga merupakan sebuah bentuk investasi.

Menjelang tengah hari, Direktur Utama Hutchison Whampoa, Simon Murray, datang menemui Zhang Jun.

Simon Murray berkata, "Bos, saya dengar Legend Game Company baru saja meraup keuntungan besar lagi. Saya datang mewakili Hutchison Whampoa untuk mencari 'sumbangan'! Hutchison Whampoa ingin mempercepat ekspansi skalanya dan membutuhkan dana yang sangat besar. Bos, karena Anda memegang dana yang begitu melimpah, mengapa tidak memberikan tambahan investasi untuk Hutchison Whampoa?"

Mendengar hal tersebut, Zhang Jun mau tidak mau mengangguk. Potensi pengembangan Hutchison Whampoa sangatlah besar, dan saat ini ia baru menguasai hampir 60% sahamnya.

"Baiklah, kira-kira berapa dana yang dibutuhkan oleh Hutchison Whampoa?"
"500 juta dolar AS!" jawab Simon Murray sambil mencoba meraba-raba.

Dia sendiri sebenarnya tidak begitu tahu seberapa tinggi keuntungan dari Legend Game Company.
Perusahaan-perusahaan di bawah nama Zhang Jun hampir semuanya merupakan perusahaan lepas pantai di luar negeri, ditambah lagi perusahaan-perusahaan ini bukan perusahaan publik, sehingga tidak perlu mempublikasikan laporan keuangan mereka kepada pihak luar.

"Tidak masalah, kalau begitu 500 juta dolar AS!" jawab Zhang Jun dengan santai.
Hanya 500 juta dolar AS saja, Legend Game Company menghasilkan uang dengan gila-gilaan setiap hari, bahkan lebih cepat daripada mesin pencetak uang.
Ditambah dengan pendapatan dari perusahaan-perusahaan lainnya, mengeluarkan 500 juta dolar AS adalah hal yang sangat mudah.

Simon Murray merasa sedikit terkejut dalam hati, berpikir bahwa di seluruh Hong Kong, mungkin hanya atasannya inilah yang bisa begitu santai mengeluarkan 500 juta dolar AS.
Bahkan Hongkong and Shanghai Banking Corporation pun belum tentu bisa melakukannya; mereka mungkin tidak akan bisa dengan mudah menggalang dana sebesar 500 juta dolar AS.

500 juta dolar AS kurang lebih setara dengan 2,5 miliar dolar Hong Kong.
Melalui serangkaian restrukturisasi besar-besaran, nilai pasar Hutchison Whampoa telah melonjak tajam, mencapai hampir 2,7 miliar dolar Hong Kong.

Meskipun ini adalah investasi dari bos sendiri, para pemegang saham minoritas tetap harus sedikit diperhatikan.
Zhang Jun berdiskusi dengan Simon Murray dan memutuskan untuk menghitung berdasarkan estimasi nilai pasar sebesar 3 miliar dolar Hong Kong. Zhang Jun akan menyuntikkan tambahan dana sebesar 3 miliar dolar Hong Kong, sehingga kepemilikan sahamnya meningkat hingga hampir 80%.

Setelah diskusi selesai, Simon Murray kembali ke perusahaan dan kemudian mengumumkan kepada semua orang bahwa rapat dewan direksi akan diadakan pada keesokan harinya.

Zhang Jun berbaring di atas sofa dengan perasaan yang cukup gembira.
Dengan diperolehnya dana ini untuk ekspansi bisnis, Hutchison Whampoa di masa depan pasti akan mampu menjadi salah satu yang terdepan di antara jajaran perusahaan top dunia!
Dan dirinya sendiri memegang 80% saham perusahaan ini—memikirkannya saja sudah terasa luar biasa!
Bahkan jika pemegang saham lain ingin menghalanginya, mereka tidak akan memiliki cara untuk melakukannya.

Keesokan paginya, Hutchison Whampoa mengadakan rapat dewan direksi.
Sebenarnya, ini hanyalah sebuah formalitas belaka.
Rapat tersebut dengan cepat meloloskan keputusan penambahan modal oleh Zhang Jun.

Pada hari itu juga, dana sebesar 3 miliar dolar Hong Kong yang dijanjikan oleh Zhang Jun telah masuk ke rekening perusahaan.
Karena Hutchison Whampoa adalah sebuah perusahaan terbuka, seluruh proses ini harus dilaporkan secara resmi.

Seiring dengan bocornya berita tersebut, harga saham Hutchison Whampoa langsung meroket tajam.
"3 miliar dolar Hong Kong! Sial, uang sebanyak itu, bukankah Hutchison Whampoa akan segera terbang tinggi!"
"Dengan adanya 3 miliar dolar Hong Kong ini, bisnis pelabuhan Hutchison Whampoa bisa merambah ke seluruh Asia, bahkan merambah ke Eropa dan Amerika!"
"Prospek Hutchison Whampoa sangat cerah. Aku ingin menjadikan saham Hutchison Whampoa sebagai pusaka keluarga yang diwariskan, dan mendapatkan dividen yang stabil setiap tahun!"
"..."

Hari itu, seiring dengan meroketnya harga saham Hutchison Whampoa, hal tersebut bahkan mendorong seluruh pasar saham mengalami lonjakan besar.

Kirin Securities.
Memanfaatkan gejolak di pasar saham, mereka dengan gencar memborong saham Wharf Holdings, Land Hong Kong, Standard Chartered Bank, Hong Kong Electric, dan perusahaan-perusahaan lainnya...

Zhao Wen memandangi layar monitor, senyuman tipis tersungging di wajahnya yang tegas.
Dalam hati, ia menghitung secara diam-diam, berapa hari lagi sisa umur yang dimiliki oleh Jardine Matheson.

Baru saja, Zhang Jun tidak hanya mentransfer 3 miliar dolar Hong Kong ke Hutchison Whampoa, tetapi juga mentransfer 3,5 miliar dolar Hong Kong ke Kirin Securities, membuat pasokan amunisi mereka sangat melimpah.

"Setiap tim, ikuti tugas masing-masing dan beli saham sebanyak mungkin!" pandangan Zhao Wen menyapu orang-orang di sekitarnya sembari memberikan instruksi.
Para pialang saham mengangguk penuh semangat dan menjawab serempak, "Baik!!"

Bisa berpartisipasi dalam aksi akuisisi bernilai miliaran dolar seperti ini membuat setiap orang merasa sangat bangga.
"Semua bersoraklah, hancurkan Jardine, dan kuasai lebih banyak saham Wharf Holdings serta Land Hong Kong!!" seorang ketua tim memberikan dorongan semangat kepada anggota kelompoknya.

"Tenang saja, Ketua Tim, si bodoh Jardine itu sekarang mungkin masih mengira bahwa kenaikan harga saham ini adalah fenomena normal dan sedang bersenang-senang dalam hati!"
"Jangan lengah dan remehkan Jardine! Semuanya harus berhati-hati, jangan sampai meninggalkan jejak!" ketua tim itu menegur dengan serius.

"Baik!"

Zhao Wen berdiri di depan jendela kaca dari lantai ke atap, menyalakan sebatang rokok, lalu mengepulkan asapnya. "Kirin Securities telah bersikap low profile selama lebih dari setahun. Sekalinya bersuara, langsung mengejutkan dunia. Kita lihat saja hasilnya pada akhir tahun nanti!"

...

Karena krisis minyak belum berakhir, bursa saham Hong Kong tidak mampu bertahan lama dan kembali mengalami kejatuhan secara beruntun.
Industri real estat masih berada dalam masa lesu.

Zhang Jun sangat paham bahwa pada awal tahun depan, sektor real estat akan kembali pulih.
Mumpung dirinya saat ini sedang memiliki banyak uang, ia harus segera memanfaatkan kesempatan untuk mengakuisisi lebih banyak sebidang tanah.

Oleh karena itu, Zhang Jun kembali menyuntikkan dana sebesar 1,5 miliar dolar Hong Kong ke Chinese Estates.

"Ada apa dengan Chinese Estates? Mereka tiba-tiba gencar sekali membeli tanah besar-besaran!!!"
Tak lama kemudian, para pelaku di industri real estat mendapati bahwa Chinese Estates dengan menghamburkan uang tunai melakukan aksi beli secara gila-gilaan. Mereka tidak hanya memenangkan seluruh lelang tanah, tetapi juga mengambil alih berbagai proyek dan lahan dari pengembang properti lainnya.

"Mungkinkah musim semi bagi industri real estat akan segera tiba?"
Spekulasi bermunculan di antara banyak orang.

Namun, hanya sedikit yang berani mengambil risiko untuk bertaruh.
Jika taruhan mereka meleset, jurang mautlah yang menanti di depan mata.
Zhang Jun punya banyak uang dan tidak peduli dengan kerugian sekecil itu, tetapi diri mereka sendiri tidak bisa berbuat demikian. Pembelian tanah dan pembangunan gedung semuanya dibiayai melalui pinjaman; salah melangkah sekali saja, seluruh hidup akan hancur lebur.

"Tuan Zhang? Kalian di Chinese Estates melakukan investasi besar-besaran di industri real estat Hong Kong, apakah Anda tidak takut merugi?" Pao Yue-kong yang melihat berita tersebut tidak kuasa menahan diri untuk segera menelepon Zhang Jun.

Sebagaimana pepatah mengatakan, "sesuatu yang mencapai puncaknya pasti akan merosot". Industri pelayaran di Hong Kong saat ini telah mencapai titik "puncak kejayaannya", dan Pao Yue-kong secara samar-samar merasa bahwa industri pelayaran tidak akan terus menerus bertahan seperti ini selamanya. Oleh karena itu, Pao Yue-kong juga sedang mencari jalan keluar bagi dirinya sendiri.

Industri teknologi menuntut persyaratan teknis yang terlalu tinggi, sehingga modal yang melimpah belum tentu menjamin kemenangan.
Pao Yue-kong ingin mencari industri yang relatif aman namun memiliki tingkat pengembalian yang tinggi. Tak lama kemudian, perhatiannya tertuju pada industri real estat.

Pao Yue-kong mendapati bahwa industri real estat memiliki beberapa kesamaan dengan industri pelayaran. Toko-toko di lokasi strategis seringkali menghasilkan uang sewa yang sangat tinggi dan stabil. Ketika ia baru merintis usahanya dulu, ia juga membeli kapal-kapal dan menyewakannya dalam jangka panjang untuk mendapatkan pendapatan yang stabil. Setelah itu, ia mengambil pinjaman untuk membeli kapal lagi dan menyewakannya kembali untuk jangka panjang. Melalui siklus seperti itu, ia akhirnya menjadi Raja Kapal dunia.

Dalam pandangan Pao Yue-kong, melalui metode pengelolaan yang serupa, industri real estat memiliki prospek yang sangat cerah!
Tindakan tidak biasa yang dilakukan oleh Zhang Jun itu seketika langsung menarik perhatian Pao Yue-kong...